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灵活流通的租房交易模式首选租客网!

来源:租客网 2020年07月23日 10:34

2020年已过半,房地产市场在不断发生变化,服务模式倾向于推动租金上涨,服务模式的链条以租房为终点,整个产业链条的价值和盈利都来源于房屋租赁,形成了一个倾向于推动租金上涨的运行机制。

当前市场亟需灵活流通的租房交易模式,让房屋资源更好流通,让房屋交易更加高效顺畅。


作为房屋租赁经纪人,面对巨大的市场竞争压力,源源不断的新生同行力量的加入,服务周期拉长,服务双方不稳定性增加,极大压缩了业务空间;作为房源方,面对极不稳定的房屋空置期和不稳定的租客租房期,需要承担巨大的成本风险。另外,房屋的租金回报率低,持有环节房地产税未落地导致投资者持有空置房屋成本低。

同时由于房屋具有资产属性,租金除了受租住需求的影响外,还受大量投资投机需求的影响,并且租金上涨越快,就会吸引更多的投资投机需求,形成不断自我驱动的上涨趋势,并越来越脱离房屋租住的本质,这些多层次原因都加剧了租赁市场供需关系的紧张。


从目前市场情况来看,存在租赁信息不对称、市场散乱、服务不规范、租住环境较差等问题。由于市场发展的经营模式在不断改变,房屋租赁经纪人和房源方都迫切需要更加多元化的房屋租赁市场,以正常满足市场的需求和供应。最终达到以促进房地产市场以及房屋租赁市场健康、平稳、有效的持续发展为重要目标。作为房屋租赁经济中的独角兽,租客网平台上拥有各类租客求租信息和空置待租的房源,满足房屋租赁经纪人和房源方的多重需求。

尤其是对于房屋租赁经纪人来说,既可避免单边需求过旺,业务交易失衡的状态出现,也可提高房屋租赁成交额。同时还能将自己无法成交的租客求租信息以及别人家空置房源放到租客网平台进行共享,做到“既赚人情、又赚钱”。还可获得价值万元的房源管理系统和隐私号码盾,帮助自己的事业得到系统规范的电子化管理。可发展伙伴成为自己的下级,形成团队有条不紊的工作秩序与流程。


依靠租客网这个强大的第三方平台,房屋租赁经纪人和房源方将获得强大保障,针对目前市场上存在的问题得到合理的解决方式,让房屋租赁经济更加快捷高效,带动房屋与资金的流通率。同时获得长期稳定的经济收益,形成高效的租房秩序。


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租客惠

生活服务市场在过去十年间经历了飞速增长,数字化进程也得到快速推进。行业向规模化和成熟化方向发展,生活服务市场正由粗放增长步入优化升级阶段,市场的细分化不仅有消费水平的进步,也得益于科技水平的提升。而生活服务领域的数字化超级平台的崛起将全面主导生活服务市场,超级平台持续增长的整合能力为商家不断扩充服务场景。在旺盛的消费需求、独特的数字化环境、快速扩充的服务内容和服务主体、资本助推、基础设施不断完善以及政策扶持等多重因素的协同作用下,使得生活服务市场经历了持续且快速的增长。整体市场的稳定增长以及快速提高的渗透率也使得本地生活服务O2O市场规模持续增长,为居民生活便捷化提供支持。同时,使用移动生活服务的用户大多分布在24-30岁人群,这部分人群属于“上有老、下有小”的家庭中坚力量,工作时间占据生活的大部分时间,需要更多便捷的服务区满足生活需求,同时这一代人对于互联网技术接纳程度高,使用效率频繁,所以占据了大部分用户群体。租客惠平台作为目前租客生态圈重要的营造者和整合者,在细化升级房屋租赁服务的同时,正不断加强不同需求与业务的串联,并因此向着新兴的领域渗透。向用户提供便利的社区、商圈等周边服务,涵盖生活的各个方面,尤其是咖啡厅、KTV、餐厅、健身房等在年轻租客群体中必去的生活地点。以社交流量为主导的新兴市场,却一直缺少一个生态产业链闭环的整合和引导,租客惠正是在这样的基调下应运而生。随着市场集中度不断上升以及资源整合的深入,越来越多的商家需要这样的优质本地资讯平台。租客惠区别于其他的“优惠买单、团购”网站,不收取商家的入驻费用,不需要商家前期投入巨额成本,租客惠可直接帮商家引流,且受众精准,完全符合租客群体的生活消费画像,增长店面的客流量,进而带动口碑宣传,进行二次宣传,帮助商家增长业绩。

2020年07月11日 16:32

选择租客网,享你所想

国内居高不下的高房价,虽压弯了很多年轻一代甚至几代人的脊梁,但中国的年轻人依然努力的向着“买房”这个“梦想”进发着,哪怕背上巨额房贷,生活质量也因此直线下降也乐此不疲。而其实在很多国家,不买房早已成为当地人们潜意思里的观念。例如在与我们一水之隔的日本,选择租房是一种时尚的趋势,而德国、美国或澳大利亚等国家,租房早已是不少人一辈子的选择。其实,二十年前的日本也像中国一样,大家疯狂的买房,炒房地产,在经过了20年的阵痛期,如今的日本房价并没有达到20年前的顶峰时期,而深受影响的日本人,也逐渐转变思维,选择租房,因为租客具有“合理性”。“宁愿贷款去旅游,也不愿贷款去买房。”用这句话去形容西方国家的年轻人,再贴切不过。相比于国内租房“套路”、三天两头面临涨价等等各种不顺心,在澳洲租房相对有不错的体验。没有国内的各种“租房痛点”,而且还能租到干净整洁的房子,租房的体验较好。而德国,更是有“租房天堂”之称,在德国有超过一半的人选择租房生活,因为德国的租赁市场较为规范,法律也十分注重保护租客权益,绝对不能出现国内黑中介肆意横行,房东随便赶人,随意涨房租的现象。所以即使有很多收入很高的德国人,也会租房过一辈子。可是在我国,如果你去询问一位租客,为什么要选择租房而不买房,你得到的答案99%是“没钱买房。”因为在我国,除了大部分人思想观念较为传统这个因素之外,最重要的原因在于,租赁市场混乱,租房不仅享受不到买房的同等权益,还给自己徒增了各种烦恼,毕竟跟“黑房东”、“黑中介”盘旋,并非易事。“如今,我国“租文化”盛行,加之国家“租售同权”等措施的颁布,我国很多人都愿意选择“以租代买”的生活,但“混乱”的租赁市场又让很多人望而却步。”简单来说就是,当租房住和自己买房住,一样轻松舒适的时候,大部分年轻人便不会“负重买房”,而是选择“轻松租房”。“所以,解决“市场痛点”,创建和谐、诚信的租赁市场,是促进我国租赁市场发展最佳方法。”采用“100%真房源、免押金,免中介费”的创新租房模式的租客网,目前已经成为大部分城市年轻人租房的首选平台。为了解决国内市场痛点,“租客网自成立以来就坚持“诚信”,并采用了信用租房体系,即所有用户在进入平台使用前,必须通过信用体系认证,保证了所有用户的素质问题。”为了提高租房的体验,租客网采取线上实景看房模式,足不出户也能轻松看房,并可选择线上交易和线下交易两种模式,构建相对标准的交易体系。美好的生活从来不是因为拥有房子,而是因为住到了自己满意的房子,最后吴桂强还像笔者表示“随着消费的升级,以及租客群体的不断增大,我国租赁市场,一定会完成从“交易达成”到“体验升级”的完美转变”,选择租客网“享你所想”!

2020年04月27日 10:14

历史对现代社会的作用

(1)历史学是认识历史的最重要途径。历史是人的创造,有了人,才有人类的历史。但不要忘记,人也是历史的产物,如果古往今来,人们都不学历史,不懂历史,人也就不成其为人,而同动物没有什么区别了。大家知道,动物的生存和发展依靠的是它的天赋和本能,即某种遗传密码,即使是在有严密组织和分工的蜂群和蚁群中也是如此。生物学的研究表明,今天的蜂、蚁同它们亿万年前的祖先并没有多大区别。从这个意义上说,动物是没有历史的,人们除非用拟人化的办法是写不出它e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333330323931们的历史来的。人却不同,人有智慧,是万物之灵。人的智慧虽然主要来自社会实践,但社会实践本身就是一个不断积累和创新的过程。在这里,一个重要的途径就是学习历史知识。历史是人类的记忆,是人类生产和生活的记录。通过学习历史,人们了解和吸取先辈的经验和智慧,在此基础上进行新的实践,然后再把自己的经验和智慧留给后人。如此世代相传,人们的知识越来越丰富,认识世界、改造世界的能力越来越大,人类社会也就不断向前发展了。“自有人类以来,经历了几百万年的原始社会,但由于那时还没有文字,没有真正的史学,社会发展就非常缓慢。有文字记载的历史不过几千年,而这几千年的进步却远远超过那几百万年。”显然比较容易得出其中的结论:历史学在其中具有一份十分重要的功劳。(2)认识历史是为了更好地了解现实,进而有助于观察未来,看清历史前途。历史知识是人们认识现在和预见未来的前提条件。在现实生活中,我们对周围事物的认识,总是从它的现状入手,例如,世界的现状,中国的现状,一个地区、乃至一个单位的现状,等等。但是,要真正认识一个事物,仅仅知道它的现状是远远不够的,知道现状,顶多只能说出它现在是这样,而不能回答它为什么是这样。这是由于,自然界和人类社会的发展都是一个有规律的客观过程,任何现实事物都是历史发展的产物,都有它的渊源和成因。只有了解它的历史,才能知道它为什么会成为现在这个样子,才能把握它的内在本质和发展规律。一个国家如此,一个民族如此,每一个人也是如此。

2020年04月25日 11:36